Pourquoi Tracelle
ERRIAL, le service de l'État, établit un état des risques à un instant donné, gratuitement. Tracelle s'appuie sur les mêmes sources publiques, et va plus loin quand vous gérez des dizaines ou des centaines de biens : il suit chacun dans le temps, garde la preuve de ce qui a été remis, et rassemble le dossier au même endroit.
Ce que vous vérifiez dans un état des risques
| Ce que vous vérifiez | Avec Tracelle |
|---|---|
| L'information vaut-elle pour la parcelle, ou pour toute la commune ? | Chaque rubrique est lue à la parcelle, avec la carte de la parcelle dans le zonage. |
| De quand date la réponse ? | Chaque réponse cite sa source, avec la date et l'heure où elle a été lue. |
| Où sont les pièces ? | L'acte de chaque plan de prévention est lié au document, avec son empreinte. |
| Et si une source ne répond pas ? | La rubrique reste ouverte, l'émission attend : rien n'est coché par défaut. |
| L'état sera-t-il encore exact à la signature ? | Tracelle relit les sources et vous prévient quand l'une change, avant la signature. |
| Comment prouver ce qui a été remis ? | Le document est scellé et archivé ; son QR code permet à chacun de le vérifier. |
L'état des risques
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Illustration · données fictives À la parcelle.
Chaque rubrique est lue à la parcelle du bien, et non à l'échelle de la commune, avec la carte de la parcelle dans chaque zonage.
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Illustration · données fictives Chaque « non » est prouvé.
Si une source ne répond pas, Tracelle vous le dit, au lieu de cocher « non ». Quand elle hésite, la rubrique est « à trancher » : une personne de votre équipe décide, et sa justification est enregistrée.
Dans le temps
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Illustration · données fictives Suivi chaque nuit.
Chaque nuit, Tracelle relit les sources des dossiers à surveiller. Si un arrêté, un plan de prévention ou un DPE change, le lot remonte dans votre tableau, avec la source et la date, et les responsables reçoivent un récapitulatif par courriel.
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Illustration · données fictives Scellé et vérifiable.
Chaque document émis est scellé et archivé. Son QR code ouvre une page publique qui montre à n'importe qui, notaire compris, s'il est bien celui qui a été émis, et s'il a été remplacé. Le vendeur ou le bailleur signe en ligne, avec un code reçu par courriel.
Pour votre activité
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Illustration · données fictives À l'échelle d'un parc.
Vous importez votre parc depuis l'export de votre logiciel, en fichier tableur. Tracelle trie les lots du plus urgent au moins urgent, dit la prochaine action et son échéance, et contrôle un état fait ailleurs pour montrer où il diffère des sources du jour.
Des sources publiques, citées
Géoplateforme de l'IGN, Géorisques, Référentiel national des bâtiments, Observatoire DPE de l'ADEME, Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, arrêtés publiés. Chaque donnée affichée est rattachée à la réponse de sa source, conservée telle quelle, avec sa date et son heure.
Ce que Tracelle n'est pas
Tracelle est un service privé qui s'appuie sur des données publiques ; ce n'est pas un service de l'État. Le document qu'il produit ne vaut ni certificat d'urbanisme, ni diagnostic. L'exactitude de l'état des risques reste à vérifier par le vendeur ou le bailleur (article L.125-5 du Code de l'environnement).
Voir Tracelle sur vos adresses
Une démonstration se fait sur vos propres adresses, en une vingtaine de minutes.
contact@tracelle.fr
Vérifier un document émis
Scannez le QR code imprimé en haut à droite de la première page du document : il ouvre sa page de vérification, sans compte.